Alsóörsön kikötővel együtt exkluzív családi ház

BB Homes Ingatlaniroda eladásra kínál Alsóörsön Egyedülálló organikus luxus és zavartalan balatoni panorámás luxusvillát – Makovecz Imre szellemiségében.

Alsóörs legkülönlegesebb részen, egy 8385 m²-es, teljesen körbekerített, elektromos kapuval ellátott birtokot kínálok megvételre a hozzá tartozó 620 m²-es, exkluzív luxusvillával, amely Makovecz Imre építész tervei alapján épült 1990-ben.

Az organikus építészet jegyeit viselő, délkeleti tájolású ingatlan páratlan eleganciát, tágas tereket és teljes, zavartalan balatoni örökpanorámát kínál.

Az ingatlanhoz egy saját kikötőrész is tartozik (csónak- és hajókikötő lebegő stég elhelyezési lehetőséggel), amely egészen egyedülálló életérzést biztosít a vízpart szerelmeseinek.

Főbb paraméterek és építészeti jellemzők:
Telekméret: 8385 m²
Ingatlan alapterülete: 620 m²
Teraszok: Két hatalmas terasz összesen 118 m²-en, lenyűgöző balatoni panorámával.
Építés éve: 1990.
Szerkezet és szigetelés: Téglaépítés, 15 cm-es Nikecell homlokzati szigeteléssel és 40 cm-es tetőszigeteléssel.
Nyílászárók: fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel.

Belső elrendezés és terek.
Az épület belső tereit a nagy belmagasság, a fény és a funkcionalitás harmonikus találkozása jellemzi:

Utcaszint: modern konyha étkezővel, külön gépészeti helyiség, zuhanyzós fürdőszoba és egy praktikusan megtervezett gardróbszoba.

Nappali: A ház legimpozánsabb központi eleme a lenyűgöző, közel 8 méteres belmagasságú, balatoni panorámás nappali és könyvtár. A 72 m2-es reprezentatív teret hatalmas üvegfelületek ölelik körül, amelyek természetes fénnyel töltik meg a helyiséget és közvetlen kapcsolatot teremtenek a Balaton varázsával.

Emeleti Szülői lakosztály: Külön tagolt, elegáns magánszféra nagyméretű hálószobával, tágas, világos nappalival, fürdőszobával és gardróbbal.

Emeleti gyermekszoba / lakrész: Rendkívül tágas, egy légterű 118 m²-es kialakítás.

Vendéglátás / Apartmanok: A 620 m²-en belül 8 különálló, kisebb apartman található, amelyek kiválóan alkalmasak vendégek fogadására vagy üzleti célú hasznosításra. ( teakonyhával zuhanyzós, wc fürdőszobákkal.

Minden főbb helyiségből és teraszról lélegzetelállító balatoni panoráma tárul elénk.

Wellness és Kültéri Élmények.
A gondozott, hatalmas udvar a teljes kikapcsolódást szolgálja:
Kültéri medence: 6 × 12 méteres, 1,5 méter mély fűtött/keringetős medence, nyakzuhannyal.
Wellness szekció: 4 személyes szauna és szolár fűtésű, 4 személyes jakuzzi.

Az ingatlant egy parkosított kert öleli körbe amely a luxus és az elegancia tökéletes harmóniáját nyújtja . A pompás növényzet, az árnyas fák és a gondozott gyümölcsfák egy privát oázist teremtenek. A kert igazi ékköve a kültéri konyha a gyönyörű búbos kemencével, amely tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez, a rendezett összképről pedig egy stílusosan illeszkedő kerti fatároló gondoskodik.

A ház alatt egy gyönyörű borospince húzódik meg, amely jelenleg lakássá van alakítva.

Parkolás: 4 állásos fedett kerti garázs az udvarban.

Modern Műszaki Tartalom és Energetika
Az ingatlan gépészete és közműellátottsága minden tekintetben a legmagasabb igényeket is kielégíti:
Fűtési rendszerek: Hőszivattyú, 18 kW-os napkollektor, elektromos kazán, padlófűtés, levegő befújás, radiátoros fűtés, valamint 6 darab hűtő-fűtő klíma.

Tartályok: 500 literes puffertartály és 300 literes melegvíz-tartály.

Közművek & Hálózat: 3x400 Amper ipari áramkapacitás, a teljes vízhálózat cseréje megtörtént a házban, valamint egy 15 m³-es emésztő.

Egyéb információ: A bútorzat megbeszélés tárgyát képezi.

A ház biztonságáról kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik, beléptetés elektromos kapun keresztül történik.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy igazi építészeti műalkotás a Balaton legkedveltebb és legértékesebb szakaszán. Tökéletes választás birtoknak, családi rezidenciának vagy prémium befektetésnek egyaránt.

Megtekintéssel, valamint felmerülő kérdéseivel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján, így akár hétvégén is, napközben vagy az esti órákban reggel 8 és 20 óra között bezárólag.