Balatonfüreden kiváló lokációval rendelkező felújítandó Sorház

Páratlan lehetőség Balatonfüred szívében! 260 m²-es, tágas sorházi otthon balatoni panorámával, saját kerttel!

A BB Homes Ingatlaniroda portfóliójában kínálom megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, Balatonfüred központi, mégis nyugodt részén, az Öreghegyi utcában található sorházi ingatlant!

Ha olyan otthonról vagy befektetésről álmodik, ahol a városi élet kényelme és a balatoni hangulat tökéletes harmóniában találkozik, akkor megtalálta a legmegfelelőbb ingatlant!

A LAKÁS ÉS AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

Méret és térérzet: Az ingatlan teljes alapterülete 260 m², amiből a lakórész 160 m²-es, ideális elrendezéssel.

Erkélyek & részleges balatoni Panoráma: Két tágas terasz (17 m² és 10 m²) áll rendelkezésre. – tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy az esti kikapcsolódáshoz.

Saját zöldterület: A ház mögött egy 74 m²-es, teljesen bekerített, kert található, amely ideális gyerekeknek, házi kedvenceknek vagy kerti grillezésekhez.

Mellékhelyiségek & Fürdők: 1 káddal rendelkező fürdőszoba és 2 zuhanyzós wc rendelkező fürdőszoba gondoskodik a mindennapi kényelemről.

Parkolás & Tárolás: Egy kb. 18 m²-es, aknás garázs tartozik az ingatlanhoz, alatta pedig egy 18 m2-es pince biztosít rengeteg tárolási lehetőséget vagy akár műhely kialakítását.

Műszaki adatok és állapot:
Építés éve: 1980-as évek, masszív tégla építés.

Szigetelés: Az északi homlokzaton 6 cm-es Nikecell hőszigetelés található.
Villamos hálózat: 1x16 Amper hálózati teljesítmény, alumínium vezetékek.
A fűtésről vegyes tüzelésű kazán és gázkazán gondoskodik.
A melegvizet bojler biztosítja amely éjszakai áramról működik.
Nyílászárók és burkolatok: Eredeti fa nyílászárók, a helyiségekben járólap burkolatok.

Állapot: Általános/felújítandó állapotú – ez kiváló lehetőséget teremt arra, hogy az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére, igényeire és modern elvárásaira formálja az ingatlant!

VERHETETLEN ELHELYEZKEDÉS (MINDEN PÁR PERC SÉTÁRA):
Az Öreghegyi utca elhelyezkedése abszolút prémium a városban! Néhány perces sétatávolságon belül elérhető:
Egészségház, gyógyszertár
Posta, Spar, piac
Éttermek, kávézók
Lóczy Lajos Gimnázium
Buszvégállomás és vasútállomás

Nem kell autóba ülnie a mindennapi ügyintézéshez vagy a bevásárláshoz – itt valóban minden kéznél van!
ÁR ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL:

Irányár: 149 000 000 Ft
Ez a négyzetméterár és a lokáció Balatonfüred jelenlegi ingatlanpiacán rendkívül versenyképes ajánlatot jelent! Hasonló méretű és adottságú ingatlan ezen a környéken ritkán kerül piacra.
Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget!
Hívjon bizalommal a hét bármely napján, így akár hétvégén is, reggel 8 és 20 között bezárólag, tegyen egy lépést álmai balatoni otthona felé, és tekintse meg személyesen!