Felsőörsön zártkerti ingatlan telekkel együtt

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG FELSŐÖRSÖN – KIFÜGGESZTÉSMENTES, PANORÁMÁS HANGULATÚ ZÁRTKERT HÁZZAL ÉS BOROSPINCÉVEL!

Kizárólagos a BB Homes Ingatlaniroda megbízása!

Irányár: 119.500.000 Ft (a teljes birtok ára)

A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb településén, Felsőörsön kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, összesen 5821 m²-es zártkerti birtokot, amelyen egy kétszintes, téglából épült, szigetelt lakóház és egy különleges hangulatú borospince is helyet kapott.

A LEGFONTOSABB ELŐNYÖK:

NINCS KIFÜGGESZTÉS! Az ingatlan azonnal birtokba vehető vagy átírható, nem kell hónapokat várni a közigazgatási eljárásra!

RUGALMAS MEGVÁSÁROLHATÓSÁG: A birtok egyben (5821m²), vagy megosztva – külön a kisebb, 2877 m²-es kerített/különálló telekrész – is megvásárolható! (A különálló telekrész ára egyedi megállapodás tárgyát képezi a tulajdonossal).

KIVÁLÓ MŰSZAKI ÁLLAPOT: Teljesen új víz- és villanyhálózat (1 x 32 Amper), cseréptető, vasbeton födém és 10 cm-es Nikecell homlokzati szigetelés.

A HÁZ ÉS A PINCE JELLEMZŐI:

A teljes 5821 m²-es területen található egy nettó 80 m²-es, belső kétszintes, téglaépítésű épület, amely alatt egy 50 m²-es, gyönyörűen megépített, autentikus kő borospince húzódik.

Elrendezés:

Földszint:

Különálló, kézmosóval felszerelt toalett.

Külön fürdőszoba kényelmes káddal.

Világos, körbe ablakozott, tágas nappali és vele egy légtérben lévő étkező-konyha

Tetőtér:

Jelenleg egy nagy méretű, egybefüggő szoba található itt fa nyílászárókkal, amely igény szerint könnyedén két külön hálószobává alakítható (a válaszfal félig már felépítésre került).

Fűtés és Komfort:

A ház fűtéséről egy hangulatos, fatüzelésű kályha, valamint a legmodernebb Nobo fűtőpanelek gondoskodnak:

Nappali: 3 kW-os Nobo panel.

Konyha/étkező: 2 kW-os Nobo panel.

Tetőtér: 1,5 kW-os Nobo panel.

A TELEK ÉS KÖZMŰVEK:

Összterület: 5821 m² (amely magában foglal egy belső, 2877 m²-es kerített kertrészt is).

Közművek: A teljes telken elérhető a víz és a villany. Az utcában, közvetlenül a telek előtt elhaladó hálózatról a bekötési lehetőségek adottak.

(Megjegyzés: A külön is megvásárolható 2877m²-es telekrészre a víz és villany jelenleg még nincs bevezetve, de a bekötés egyszerűen megoldható).

ELHELYEZKEDÉS ÉS POTENCIÁL:

Csendes, természetközeli környezet, mégis kiváló elérhetőséggel a Balatonhoz és Veszprémhez egyaránt. Tökéletes választás nyaralónak, állandó lakhatásra, de akár gazdálkodásra vagy turisztikai befektetésre is!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Felsőörsön!

Hívjon bizalommal, a hét bármely napján, így akár hétvégén is, napközben vagy az esti órákban reggel 8 és 20 óra között bezárólag, és tekintse meg személyesen ezt a hangulatos birtokot!